职位描述

职位描述：
1.履行《物业服务合同》规定的相关义务，维护小区环境、秩序、公共设施设备完好。
2.根据公司质量方针和目标，贯彻质量体系。
3.负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率。
4.根据公司绩效考核制度，按时完成对本小区人员的绩效考核。
5.加强小区装修管理，确保装修有序进行。
6.负责本服务中心年度及月度财务收支预算和控制。
7.组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制。
8.开展各种经营活动，丰富盈利渠道，增加小区收入。
9.及时妥善处理各类投诉，处理好与业主（使用人）的关系。
10.定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访。
11.维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。
12.定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活。
13.加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作。
14.负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动。
15.完成领导安排的其他工作。
任职要求：
1、大专及以上，物业管理相关专业，男女不限，45岁内。
2、五年以上管理工作经验，（上海的项目优先考虑，项目体量10万以上的商品房）
3、具有良好的沟通、协调、组织、应变等综合能力，能承受较大工作压力。
4、具有较强的团队管理能力，有业委会组建、物业费提价经验优先考虑。
5、具有较强的服务意识，责任心强。