工作职责：
1.前期介入，从物业管理的角度对项目的各种设施、设备、材料的设计、选型、选材、安装等方面提供专业建议。审视新建项目规划、功能、建筑的合理性，为物业的增值及有利于物业管理创造条件，提出合理化建议；
2.执行前期介入程序、指引文件，保持物业与地产相关部门的有效沟通，确保前期介入工作顺利开展；
3.根据《前期介入工作内容》、《前期介入工作计划》等相关标准，指导、参与各项目前期介入工作并负责现场工作的跟踪，并审核相关建议上报公司批准；
4.负责设备设施的接管验收、工程各系统设备安全运行管理工作；
5.根据各项目实际，结合公司物料采购情况，组织制定、补充、修订，物料调配、设备维护与维修等各项规章制度；
6.审查各项目设备维修计划及设备的年、季、月度保养得周期计划，并督促、检查、落实；
7、负责所管物业工程能耗管理汇总分析，提供降耗管理和技术改进的建议，抓好技术革新、技术改造工作，确保工程管理不断完善；

8、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；
9、负责监督各项目对外判单位监管工作，并组织对外判单位服务质量考核检查；
10、根据部门计划的安排完成相关工作；参与公司、部门组织的培训工作；参与公司的绩效考核工作。